Diagnostic énergétique : le QR code, nouvelle norme
Depuis le 1ᵉʳ septembre 2025, tout diagnostic de performance énergétique (DPE) doit inclure un QR code. Cette évolution vise à renforcer la transparence d’un document devenu incontournable pour la vente ou la location de logements. Elle marque une nouvelle étape dans la fiabilisation de l’information immobilière et dans la lutte contre les passoires thermiques.
Un accès numérique centralisé aux informations
Jusqu’ici, les DPE étaient remis sous forme papier ou PDF, avec un risque de falsification ou d’inexactitudes. Désormais, chaque rapport est associé à un QR code qui renvoie vers la fiche officielle du bien hébergée par l’Ademe. Les acquéreurs, locataires ou banques peuvent ainsi vérifier la date du diagnostic, l’identité du diagnostiqueur certifié et l’ensemble des données techniques utilisées pour attribuer la note énergétique.
Ce dispositif crée une traçabilité nouvelle. Un propriétaire ne pourra plus présenter un diagnostic ancien ou modifié : le QR code renverra toujours vers la version officielle validée et stockée sur la base nationale. Cela constitue un pas décisif dans la lutte contre les DPE approximatifs, qui ont longtemps suscité la méfiance des acteurs du marché.
Un levier pour le marché immobilier
Le renforcement du DPE intervient dans un contexte de durcissement réglementaire. Depuis 2023, les logements classés G sont progressivement interdits à la location, et ceux classés F suivront dans les prochaines années. La rénovation énergétique devient donc un passage obligé pour de nombreux propriétaires.
Le QR code facilite aussi le travail des notaires, agents immobiliers et banques, en fournissant une source officielle et facilement accessible. Pour les acheteurs, il devient plus simple de comparer deux biens et d’évaluer les coûts futurs liés à la performance énergétique. Enfin, pour l’État, ce dispositif ouvre la possibilité d’un suivi statistique précis du parc immobilier, permettant d’évaluer l’impact des politiques de rénovation.
Vers une normalisation accrue du diagnostic
Avec le QR code, le DPE entre dans une logique de normalisation numérique. Les données centralisées permettront à terme d’alimenter des bases de données publiques, utiles aux chercheurs comme aux collectivités locales.
Certains professionnels craignent toutefois un surcroît de complexité et des coûts accrus pour les petites transactions. Mais globalement, la réforme est perçue comme un gage de sérieux. Elle devrait contribuer à renforcer la confiance dans le marché immobilier, alors que la performance énergétique devient un critère central de valorisation des biens.